Estimation théorique
Chemin du Pech St Maur,46200 Lachapelle Auzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pech St Maur,46200-Lachapelle Auzac indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 5193 | PECH SAINT MAUR | 5 | 77 | 1130 | 325000€ | 4221€ |
2021-04-13 | 5340 | LES CHAMPS | 4 | 93 | 212 | 156000€ | 1677€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE BORREZE | 3 | 76 | 910 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-07 | 6779 | LES AUBUGUES NORD | 4 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-28 | 6796 | LES AUBUGUES NORD | 4 | 108 | 500 | 145000€ | 1343€ |
2019-11-06 | 5158 | BLAZY | 2 | 57 | 485 | 40000€ | 702€ |
2023-04-27 | 6250 | TIMBERGUES | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2022-06-03 | 5126 | BLAZY | 4 | 71 | 100 | 57000€ | 803€ |
2022-03-30 | 5125 | BLAZY | 2 | 72 | 170 | 25000€ | 347€ |
2021-03-29 | 5113 | BLAZY | 3 | 63 | 421 | 70000€ | 1111€ |
2020-11-27 | 5527 | TIMBERGUES | 4 | 72 | 861 | 162000€ | 2250€ |
2023-04-25 | 5444 | TIMBERGUES | 4 | 78 | 697 | 149000€ | 1910€ |
2023-03-22 | 6251 | TIMBERGUES | 3 | 80 | 470 | 57000€ | 713€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 78 | 858 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-20 | 5111 | BLAZY | 5 | 90 | 615 | 104200€ | 1158€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 161 | 242 | 292738€ | 1818€ |
2019-12-10 | 6268 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 90 | 1437 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-02 | 5192 | LES VIGNASSES | 2 | 78 | 225 | 115000€ | 1474€ |
2022-08-30 | 5201 | LAMOTHE | 5 | 127 | 759 | 160000€ | 1260€ |
2022-08-12 | 5168 | BLAZY | 7 | 178 | 514 | 120000€ | 674€ |
2020-06-26 | 5110 | BLAZY | 1 | 20 | 324 | 37000€ | 1850€ |
2021-10-28 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 270 | 601 | 255000€ | 944€ |
2020-05-28 | 5182 | BLAZY | 1 | 40 | 90 | 25000€ | 625€ |
2023-06-23 | 5169 | BLAZY | 5 | 80 | 190 | 180420€ | 2255€ |
2020-02-26 | 5212 | CHAMPS DE LAMOTHE | 3 | 123 | 1291 | 220000€ | 1789€ |
2021-06-25 | 6273 | RUE DE TIMBERGUES | 2 | 71 | 1626 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-27 | 5173 | BLAZY | 4 | 58 | 232 | 76150€ | 1313€ |
2021-08-18 | 6242 | RUE DE BORREZE | 4 | 145 | 217 | 97000€ | 669€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 87 | 282 | 194000€ | 2230€ |
2020-10-02 | 6274 | RUE DE TIMBERGUES | 5 | 132 | 910 | 126000€ | 955€ |
2022-12-21 | 6274 | RUE DE TIMBERGUES | 5 | 132 | 910 | 155000€ | 1174€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE TIMBERGUES | 4 | 102 | 443 | 185000€ | 1814€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 80 | 472 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES AUBUGUES | 2 | 67 | 444 | 170750€ | 2549€ |
2019-12-10 | 5516 | CHAMPS DE LAMOTHE | 5 | 101 | 909 | 120000€ | 1188€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 67 | 504 | 95000€ | 1418€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 65 | 840 | 151167€ | 2326€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES AUBUGUES | 3 | 51 | 332 | 136000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 532 | 100000€ | 1099€ |
2019-11-27 | 5215 | LAMOTHE | 4 | 54 | 291 | 85000€ | 1574€ |
2019-12-17 | 5552 | RUE DE GROZEL | 4 | 130 | 1400 | 60000€ | 462€ |
2022-01-05 | 8 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 95 | 510 | 134000€ | 1411€ |
2020-03-04 | 6728 | LES AUBUGUES | 3 | 91 | 623 | 130000€ | 1429€ |
2023-03-10 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 130 | 500 | 161000€ | 1238€ |
2022-06-24 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 130 | 0 | 35000€ | 269€ |
2022-06-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 130 | 0 | 87000€ | 669€ |
2023-03-14 | 8 | AV JEAN JAURES | 6 | 197 | 287 | 162000€ | 822€ |
2021-11-29 | 5412 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 273 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 603 | 66000€ | 702€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 83 | 521 | 140500€ | 1693€ |
2022-08-16 | 5237 | LAMOTHE | 2 | 31 | 100 | 28000€ | 903€ |
2022-01-28 | 5238 | LAMOTHE | 3 | 36 | 150 | 60000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 604 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE DENNY | 1 | 60 | 489 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-10 | 33 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 90 | 481 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-11 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 95 | 511 | 128000€ | 1347€ |
2022-11-14 | 5469 | LAMOTHE | 5 | 80 | 177 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 160 | 46000€ | 852€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 70 | 520 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-12 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 326 | 137000€ | 1412€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DES DEUX PIGEONNIERS | 5 | 130 | 627 | 135000€ | 1038€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DE DENNY | 3 | 79 | 568 | 52000€ | 658€ |
2021-02-05 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 436 | 75000€ | 938€ |
2022-08-25 | 5348 | LES AUBUGUES | 5 | 92 | 367 | 80350€ | 873€ |
2023-05-09 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 44 | 467 | 73000€ | 1659€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DE DENNY | 3 | 70 | 502 | 102000€ | 1457€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 79 | 765 | 115100€ | 1457€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DE DENNY | 3 | 75 | 458 | 94000€ | 1253€ |
2021-08-31 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 352 | 88000€ | 1467€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DES DEUX PIGEONNIERS | 3 | 54 | 625 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 87 | 552 | 119000€ | 1368€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 78 | 453 | 56000€ | 718€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 195 | 530 | 160000€ | 821€ |
2023-04-05 | 43 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 195 | 530 | 225000€ | 1154€ |
2020-07-08 | 41 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 159 | 535 | 135000€ | 849€ |
2019-07-17 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 149 | 93000€ | 1788€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES AYRALS | 4 | 105 | 638 | 92000€ | 876€ |
2021-02-26 | 8 | RUE RAYMOND DE LA PRADE | 4 | 68 | 595 | 139050€ | 2045€ |
2021-05-04 | 5343 | LE SOULAGE | 6 | 181 | 1868 | 175000€ | 967€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 129 | 157 | 167000€ | 1295€ |
2020-06-05 | 5174 | LE PUY D ALLONS | 5 | 75 | 503 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE LA RECEGE | 4 | 133 | 955 | 433000€ | 3256€ |
2020-10-22 | 58 | BD LOUIS JEAN MALVY | 7 | 215 | 205 | 140775€ | 655€ |
2021-08-11 | 32 | RUE DE LA BORIE | 3 | 120 | 43 | 70000€ | 583€ |
2021-05-06 | 5519 | CLEJOUL | 4 | 104 | 500 | 102000€ | 981€ |
2022-03-22 | 5 | RUE SALARDE | 7 | 176 | 106 | 47000€ | 267€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES OULES | 3 | 82 | 28 | 80000€ | 976€ |
2022-10-07 | 42 | AV MARTIN MALVY | 3 | 86 | 952 | 120500€ | 1401€ |
2020-02-25 | 54 | AV MARTIN MALVY | 4 | 120 | 918 | 165000€ | 1375€ |
2022-04-21 | 5880 | RUE CAREYROU | 3 | 53 | 80 | 65000€ | 1226€ |
2022-02-24 | 58 | AV MARTIN MALVY | 4 | 90 | 615 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE JUILLET | 4 | 80 | 48 | 50000€ | 625€ |
2019-05-31 | 56 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 165 | 83250€ | 1982€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE JUILLET | 4 | 60 | 37 | 54000€ | 900€ |
2022-02-28 | 50 | AV MARTIN MALVY | 6 | 129 | 793 | 164000€ | 1271€ |
2019-12-20 | 74 | AV MARTIN MALVY | 4 | 160 | 317 | 125000€ | 781€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE LA RECEGE | 5 | 95 | 1297 | 262000€ | 2758€ |
2022-04-21 | 44 | RUE DE JUILLET | 4 | 61 | 39 | 48000€ | 787€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES OULES | 2 | 50 | 55 | 88445€ | 1769€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES PORCHES | 1 | 65 | 25 | 28000€ | 431€ |
2019-07-29 | 69 | AV MARTIN MALVY | 5 | 166 | 573 | 200000€ | 1205€ |
2020-08-04 | 91 | AV MARTIN MALVY | 7 | 180 | 449 | 190000€ | 1056€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MALVARES | 5 | 108 | 65 | 65000€ | 602€ |
2020-09-11 | 83 | AV MARTIN MALVY | 3 | 63 | 755 | 120000€ | 1905€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU BARRY DES CAMPIS | 3 | 80 | 62 | 53000€ | 663€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 56 | 52 | 47500€ | 848€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 42 | 28 | 40650€ | 968€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES OULES | 3 | 60 | 53 | 78000€ | 1300€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 30 | 52 | 33500€ | 1117€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 92 | 24 | 65500€ | 712€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE JUILLET | 3 | 125 | 109 | 76800€ | 614€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DE JUILLET | 2 | 64 | 124 | 35000€ | 547€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DE PRESSIGNAC | 3 | 95 | 760 | 175000€ | 1842€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA HALLE | 5 | 119 | 137 | 99900€ | 839€ |
2019-07-01 | 10 | AV DU HUIT MAI | 4 | 107 | 599 | 174000€ | 1626€ |
2022-01-27 | 5923 | RUE DU RAJOL | 1 | 40 | 32 | 56500€ | 1413€ |
2019-08-07 | 25 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 110 | 67000€ | 447€ |
2022-07-12 | 5224 | BD BEAU SOLEIL | 6 | 99 | 339 | 130200€ | 1315€ |
2021-08-11 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 40 | 21 | 24000€ | 600€ |
2022-01-31 | 14 | AV MARTIN MALVY | 4 | 114 | 83 | 52200€ | 458€ |
2020-06-26 | 4 | AV MARTIN MALVY | 3 | 72 | 96 | 40000€ | 556€ |
2023-05-30 | 6179 | L ARBRE ROND NORD | 4 | 149 | 621 | 285000€ | 1913€ |
2022-04-14 | 6385 | AV DU HUIT MAI | 6 | 184 | 430 | 169000€ | 918€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE LA FREGIERE | 4 | 140 | 277 | 97800€ | 699€ |
2021-01-18 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 541 | 110000€ | 1294€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 107 | 64 | 80000€ | 748€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 768 | 198890€ | 1381€ |
2019-07-10 | 7 | AV MARTIN MALVY | 6 | 138 | 250 | 36600€ | 265€ |
2022-11-29 | 6613 | RTE DE SAINT SOZY | 6 | 143 | 1689 | 237000€ | 1657€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 96 | 63 | 125000€ | 1302€ |
2022-05-10 | 8 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 142 | 1069 | 255000€ | 1796€ |
2022-09-15 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 482 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-14 | 5283 | LE SOULAGE | 5 | 110 | 1595 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-20 | 10 | RUE LOUQSOR | 4 | 95 | 61 | 74500€ | 784€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LOUQSOR | 3 | 96 | 56 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-09 | 29 | BD BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 575 | 129000€ | 1593€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUQSOR | 3 | 88 | 56 | 25000€ | 284€ |
2020-09-14 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 120 | 381 | 231400€ | 1928€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE SARLAT | 2 | 40 | 43 | 76862€ | 1922€ |
2021-07-22 | 6469 | FONTAINE DU PONT D AILLAN | 3 | 85 | 502 | 135000€ | 1588€ |
2020-07-29 | 8 | AV DE SARLAT | 2 | 78 | 30 | 37500€ | 481€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-26 | 3 | RUE JEAN DELMAS | 4 | 70 | 499 | 176550€ | 2522€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 593 | 125000€ | 1437€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES EMBAYSSES | 3 | 88 | 487 | 98900€ | 1124€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 581 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-04 | 5299 | LE SOULAGE | 4 | 115 | 915 | 133000€ | 1157€ |
2021-02-26 | 1 | RUE JEAN DELMAS | 5 | 151 | 536 | 135000€ | 894€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA FREGIERE | 4 | 100 | 610 | 119000€ | 1190€ |
2022-04-29 | 1 | AV ROGER COUDERC | 4 | 136 | 581 | 160000€ | 1176€ |